Chceš vedieť, ako sa dá predať nehnuteľnosť rýchlo, diskrétne a ešte k tomu za cenu vyššiu, než bola pôvodná predstava majiteľov? Tento príbeh ukazuje, že správna stratégia, cit pre detail a dôvera v profesionála dokážu veľké veci.

Diskrétny predaj, je, keď si majitelia neželajú verejnosť

Oslovili nás majitelia bytu, ktorí si priali predaj bez zverejnenia na realitných portáloch. Dôvod bol jednoduchý – išlo im o diskrétnosť a bezpečnosť.
Súhlasili však, aby som natočila krátke video mobilom a zverejnila ho len na mojich sociálnych sieťach.

Aj v rámci obmedzených možností sme vedeli zaujať. Obhliadky sa spustili takmer okamžite.

Niečo tomu však chýbalo.

Počas obhliadok som si všimla jednu vec – hoci záujem bol veľký a ľudí byt zaujal, k rozhodnutiu stále neprichádzalo.

A pritom interiér bol moderný, presvetlený a s krásnym výhľadom. Tak kde bol problém?

Pohľad zvonka napovedal viac než dosť:

• spoločné priestory domu pôsobili zastaralo a nevýrazne,
• fasáda bola unavená a bez života,
• zámková dlažba pred vchodom bola poškodená,
• celkové okolie domu nepodporovalo pocit „premium bývania“.

V realitách platí jedno pravidlo – prvý dojem predáva. A my sme vedeli, že ak chceme predať za špičkovú cenu, musíme ho zlepšiť.

Na detailoch záleží.

Navrhli sme majiteľom niekoľko jednoduchých, no účinných krokov:

• nový, moderný náter v spoločných priestoroch,
• drobné opravy fasády,
• výmenu alebo opravu poškodenej zámkovej dlažby,
• menšie úpravy a skrášlenie okolia domu.

Zároveň sme pripravili profesionálny homestaging – reálny nábytok od renomovaných dizajnérov, doplnený umením od lokálnych umelcov. K tomu kvalitné fotografie a profesionálne spracované video.

A výsledok?

Do dvoch týždňov bol byt predaný. Bez toho, aby sa objavil na verejných realitných portáloch. A navyše – o 50 000 € drahšie, než bola pôvodná cenová predstava.

To všetko vďaka dôvere majiteľov a spoločnej snahe vyzdvihnúť potenciál tejto krásnej nehnuteľnosti.
Aj ten najkrajší byt môže pôsobiť fádne, ak nepodporíme jeho hodnotu správnou prezentáciou. Predaj nehnuteľnosti nie je len o cene za meter štvorcový. Je o emócii, pocite a dôvere.