+10 až 15 %
Typický nárast vnímanej hodnoty nehnuteľnosti pri profesionálnom homestagingu.
Homestaging ako nástroj na zvýšenie hodnoty
Ako pripraviť nehnuteľnosť tak, aby predávala sama
Homestaging nie je dekorovanie.
Je to strategická príprava nehnuteľnosti, ktorá ovplyvňuje prvý dojem, dopyt aj výslednú cenu.
Správne pripravený priestor pomáha kupujúcemu okamžite vidieť hodnotu, rýchlejšie sa rozhodnúť a akceptovať vyššiu cenu.
Pri správne nastavenej príprave dokáže prezentácia ovplyvniť výslednú cenu aj o desiatky tisíc eur.
Sila prvého dojmu
Čísla, ktoré dokazujú, že pripravený priestor predáva výrazne lepšie
3x rýchlejšie
Zrýchlenie predaja v porovnaní s nehnuteľnosťami bez strategickej prípravy priestoru.
90 %
Kupujúcich si nevie predstaviť reálny potenciál prázdneho alebo neosobného interiéru.
Predtým vs. Potom
Kupujúci musí potenciál nehnuteľnosti vidieť okamžite
Rozdiel medzi „pekne zariadeným" a „strategicky pripraveným" priestorom je v tom, že kupujúci sa rýchlejšie emočne prepojí s nehnuteľnosťou a ľahšie akceptuje cenu.
Ako pracovať s porovnaním
Posuňte jazdec a porovnajte stav pred a po. Cieľom homestagingu je odhaliť silu priestoru, nie ho predekorovať.
4- izbový byt , Nové Mesto - Koliba
Kompletná príprava nehnuteľnosti na predaj – profesionálny homestaging, zjednotenie interiéru, úprava dispozície nábytku a doplnkov s cieľom vyzdvihnúť potenciál priestoru. Následne sme zabezpečili profesionálne fotografie, video a cielenú marketingovú prezentáciu.
Výsledok predaja
Predané za 3 týždne, o 50 000 € nad pôvodný odhad.
Rozdeľovač porovnania
Predtým
Potom
50%
Rodinný dom | Hrubá Borša – Green Residence
Profesionálny homestaging, vizuálne zjednotenie interiéru a doladenie detailov s cieľom zvýrazniť prednosti nehnuteľnosti a pripraviť ju na prémiovú prezentáciu.
Výsledok predaja
Predané za 14 dní | 650 000 €
Rozdeľovač porovnania
Predtým
Potom
50%
Rodiný dom - Hurbanová Ves
Majiteľ nehnuteľnosť pôvodne predával svojpomocne, bez jedinej obhliadky. Po prevzatí predaja sme zabezpečili profesionálny homestaging, doladenie interiéru, kvalitnú vizuálnu prezentáciu a nastavili novú predajnú stratégiu.
Výsledok predaja
Rezervované do 2 týždňov od spustenia predaja cez NGO Property.
Rozdeľovač porovnania
Predtým
Potom
50%
Proces homestagingu
Štyri kroky, ktoré menia priestor na presvedčivý predajný argument
Krok 1
Analýza priestoru
Vyhodnotíme silné a slabé miesta interiéru, cieľového kupujúceho a navrhneme predajnú koncepciu.
Krok 2
Odľahčenie a depersonalizácia
Odstránime vizuálny šum, osobné predmety a pripravíme priestor tak, aby sa v ňom vedel nájsť každý kupujúci.
Krok 3
Aranžovanie a osvetlenie
Nastavíme kompozíciu nábytku, textílií a svetla tak, aby priestor pôsobil väčší, harmonický a hodnotnejší.
Krok 4
Profesionálne fotenie a video
Premenený priestor zachytíme tak, aby už online prezentácia vyvolala emóciu a motivovala k obhliadke.
Výsledok klienta
Testimonial klienta po homestagingu
Strategická príprava predaja a homestaging pomohli zvýšiť finálnu predajnú cenu bytu na Kolibe o 50 000 EUR oproti pôvodnej požiadávke majiteľa.
Inšpirácia a ukážky homestagingu
Konverzný krok
Chcete, aby vaša nehnuteľnosť vynikla v ponuke?
Navrhneme konkrétne úpravy priestoru, postup prípravy a prezentačný plán, ktorý zvýši atraktivitu aj predajnú cenu.