Ngoproperty.sk

Predať nehnuteľnosť

Predávame nehnuteľnosti tak, aby dosiahli svoj maximálny potenciál.

V NGO Property sa vedome venujeme menšiemu počtu nehnuteľností, aby sme každej mohli poskytnúť dostatočnú pozornosť. Predaj staviame na dôkladnej príprave, znalosti trhu a stratégii, ktorá zohľadňuje potenciál konkrétnej nehnuteľnosti.

Získať bezplatnú konzultáciu Pozrieť celý proces

Prečo práve tento postup funguje

Nehnuteľnosť pripravujeme pre rozhodnutie, nie pre inzerát.

O výsledku predaja nerozhoduje iba cena. Dôležité je, ako nehnuteľnosť vstúpi na trh, koho osloví a ako dokážeme pracovať so záujmom kupujúcich. Každý predaj preto začíname analýzou, pokračujeme premyslenou prezentáciou a vedieme ho až po úspešné uzatvorenie obchodu.

  • Individuálna stratégia pre konkrétnu lokalitu a typ nehnuteľnosti.
  • Prémiová príprava priestoru s dôrazom na prvý dojem.
  • Vyjednávanie postavené na dátach a disciplíne, nie na tlaku.

Problém trhu

Prečo sa nehnuteľnosti predávajú zle a často pod svoju reálnu hodnotu

Väčšina predajov zlyháva na tom, že sa komunikuje len dispozícia, meter štvorcový a lokalita. Kupujúci však rozhoduje emóciou a dôverou. Ak prezentácia nevyvolá pocit hodnoty, cena sa začne obhajovať zľavou. Práve preto pracujeme s príbehom nehnuteľnosti, detailom priestoru a správnym načasovaním kampane. Našou úlohou je pripraviť nehnuteľnosť tak, aby zaujala skôr, než ju klient uvidí naživo.

Ako pracujeme

Štyri kroky, ktoré vedú k lepšiemu predajnému výsledku

Každý krok má jasný cieľ: zvýšiť atraktivitu, kvalitu dopytu a finálnu predajnú cenu.

Krok 1

Analýza

Nastavíme realistickú cenu, predajnú stratégiu a timing podľa lokality, konkurencie a typu nehnuteľnosti.

Krok 2

Homestaging

Priestor pripravíme tak, aby kupujúci cítil hodnotu okamžite. Pracujeme s emóciou, nie len s dispozíciou.

Krok 3

Marketing

Vytvoríme profesionálnu prezentáciu, cielenú komunikáciu a oslovíme relevantných záujemcov, nie náhodný dopyt.

Krok 4

Predaj a vyjednávanie

Riadené obhliadky, preverenie kupujúcich a disciplinované vyjednávanie s cieľom dosiahnuť najlepší výsledok.

Dohodnúť úvodnú konzultáciu

Reálne výsledky predaja

Reálne výsledky predaja

Každý predaj má vlastný kontext. Preto ukazujeme problém, riešenie a výsledok v krátkej forme.

NGO | 4-izbový rodinný dom s bazénom a 700 m² pozemkom, len 10 minút od Senca — Hurbanova Ves

Hurbanova Ves

NGO | 4-izbový rodinný dom s bazénom a 700 m² pozemkom, len 10 minút od Senca

Konzultácia
NGO | 5 izbový rodinný dom s bazénom – Dobrohošť — Dobrohošť

Dobrohošť

NGO | 5 izbový rodinný dom s bazénom – Dobrohošť

Konzultácia
NGO | 2 izbový mezanínový byt | Jaskový rad, Bratislava — Bratislava III

Bratislava III

NGO | 2 izbový mezanínový byt | Jaskový rad, Bratislava

Konzultácia
NGO | 4 izbový rodinný dom s bazénom – Senec — Senec

Senec

NGO | 4 izbový rodinný dom s bazénom – Senec

Konzultácia
NGO | 2 izbový byt s výhľadom na jazierko – Tri Vody, Malinovo — Malinovo

Malinovo

NGO | 2 izbový byt s výhľadom na jazierko – Tri Vody, Malinovo

Konzultácia
6 izbový rodinný dom — Devínska Nová Ves

Devínska Nová Ves

6 izbový rodinný dom

Problém

Výnimočný dom priamo pod lesom, prémiový interiér a vysoký štandard prevedenia – ale lokalita a staršia okolitá zástavba vytvárali prirodzený cenový strop. Pri nehnuteľnosti bez relevantného porovnania bolo kľúčové správne určiť jej maximálnu trhovú hodnotu.

Riešenie

Naša vstupná analýza stanovila hodnotu na 990 000 €. Predaj sme spustili bez zverejnenej ceny a profesionálna prezentácia vyvolala mimoriadne silný záujem. Ten sme využili na otestovanie cenového potenciálu až na úrovni 1 150 000 €. Následne sme pracovali už nie s pocitmi, ale s reálnou spätnou väzbou trhu a konkrétnymi ponukami kupujúcich.

Výsledok

990 000 € | 2 obhliadky | 2 ponuky | rezervované do 1 mesiaca. Pri nehnuteľnosti, ktorej štandard výrazne prevyšoval bežnú ponuku v lokalite, bola najväčšou výzvou správna cenotvorba. Výsledná predajná cena 990 000 € napokon potvrdila hodnotu, ktorú sme stanovili už v úvodnej cenovej analýze.

Konzultácia
2 izbový byt Raša - Krasňany — Bratislava III

Bratislava III

2 izbový byt Raša - Krasňany

Konzultácia
NGO | 1 izbový investičný apartmán v novostavbe Prístavná — Bratislava - Ružinov

Bratislava - Ružinov

NGO | 1 izbový investičný apartmán v novostavbe Prístavná

Konzultácia
NGO | 2 izbový apartmán v projekte Metropolis – Bratislava, Staré Mesto — Staré Mesto

Staré Mesto

NGO | 2 izbový apartmán v projekte Metropolis – Bratislava, Staré Mesto

Konzultácia
NGO | 3 izbový byt v trojdome so záhradou – Miloslavov — Miloslavov

Miloslavov

NGO | 3 izbový byt v trojdome so záhradou – Miloslavov

Konzultácia
NGO | 4 izbový byt na Hradnom kopci | 114m2 — Bratislava - Staré mesto

Bratislava - Staré mesto

NGO | 4 izbový byt na Hradnom kopci | 114m2

Konzultácia
NGO | 7 izbová vila – Ivanka pri Dunaji — Ivanka pri Dunaji

Ivanka pri Dunaji

NGO | 7 izbová vila – Ivanka pri Dunaji

Konzultácia
NGO | 3 izbový byt Bratislava – Steinov Dvor — Bratislava I

Bratislava I

NGO | 3 izbový byt Bratislava – Steinov Dvor

Konzultácia

FAQ

Najčastejšie otázky predávajúcich

Finálny krok

Predaj nehnuteľnosti je jedno z najdôležitejších finančných rozhodnutí.

Postaráme sa o to, aby bol výsledok čo najlepší. Pripravíme pre vás stratégiu, ktorá rešpektuje hodnotu nehnuteľnosti aj vaše priority.

  • Osobná konzultácia bez záväzku.
  • Jasný plán predaja a odporúčania na prvé kroky.
  • Diskrétny prístup počas celého procesu.

Získajte osobný plán predaja

Vyplňte formulár a dohodneme si bezplatnú konzultáciu k vášmu predaju.

Alebo nás kontaktujte priamo na kontaktnom formulári .

Dohodnúť konzultáciu