NGO | 5 izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom – Bratislava Koliba

Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom s úžitkovou plochou cca 213m², situovaný v druhom rade vilového projektu ELEVEN HOUSING – čo zaručuje tiché prostredie a absolútne súkromie.

Dom stelesňuje nadčasový dizajn, funkčnosť a komfort, prepojené so súkromnou atmosférou prestížnej lokality Koliba.

Dispozícia
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne pohodlie a súkromie.

Horné podlažie tvorí priestranná denná zóna – obývacia izba s krbom a vstupom na terasu, moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenský priestor a presvetlené átrium, ktoré prepája oba levely.

Zo schodiska vedie vstup na strešnú terasu s bioklimatickou pergolou a úchvatným panoramatickým výhľadom na Bratislavu – ideálne miesto na relax a večerné posedenia.

Z chodby na tomto podlaží je hosťovská toaleta a navyše praktický vstup suchou nohou priamo do dvojgaráže, čo výrazne zvyšuje pohodlie pri každodennom bývaní.

Dolné podlažie ponúka premyslené dispozičné riešenie so štyrmi izbami – detskou izbou, hosťovskou spálňou a hlavnou manželskou spálňou s priamym vstupom do šatníka typu walk-in a vlastnej kúpeľne. Zo spálne je krásny výhľad do átria, zatiaľ čo z detskej a hosťovskej izby vedie priamy vstup na záhradku. Poslednú izbu si majiteľka upravila na priestranný šatník, no vďaka svojej dispozícii môže slúžiť aj ako pracovňa. Na podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa a technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku.

Rozloha
Výmera  pozemku: 202 m²
Úžitková plocha: 285 m² (1.NP – 106,72m², 2.NP – 106,16m²)
Garáž: 37,59 m²
Terasy spolu: 89,59 m²

Technické prevedenie

• Konštrukcia: železobetón + tehla, zateplenie minerálnou vatou
• Hliníkové okná Reynaers s trojsklom a elektrickými žalúziami
• Podlahové teplovodné kúrenie (Viessmann)
• Rekuperácia, klimatizácia v každej izbe
• Inteligentná domácnosť, alarm, kamerový systém
• Bezúdržbová tehlová fasáda a prémiové materiály

Exteriér a lokalita
Záhrada s výsadbou prístupná priamo zo spální ponúka pokojné súkromie, ktoré dopĺňa atmosféru domu.
Rezidencia ELEVEN HOUSING sa nachádza v uzatvorenom areáli v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Kolibe. Lokalita ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť.

Táto nehnuteľnosť je sama o sebe výnimočná, no na fotkách môžete vidieť aj náš prémiový homestaging, ktorý sme pripravili, aby sme zvýraznili potenciál priestoru, svetlo a atmosféru domova, ktorú tento dom ponúka.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Cena: na vyžiadanie.

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.