Detail ponuky
REZERVOVANÉ | Exkluzívny 6 izbový rodinný dom pod lesom – Devínska Nová Ves
Rezervované
- Cena
- 1050000
- Lokalita
- Devínska Nová Ves
- Počet izieb
- 6 izieb
- Úžitková plocha
- 243 m²
Výnimočný rodinný dom v tichej časti Devínskej Novej Vsi pod lesom
Predstavte si dom, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, počujete ticho lesa a pritom zostávate v meste.
Toto nie je len bývanie. Je to priestor, kde spomalíte, nadýchnete sa a máte prírodu doslova za dverami.
Základné informácie
- 6-izbový samostatne stojací rodinný dom
- kompletná rekonštrukcia skolaudovaná v roku 2024
- 3 kúpeľne
- 3 podlažia ( 1PP + 2NP )
- orientácia: východ / západ
- parkovanie pre cca 3 autá
Výmery
- Úžitková plocha: 243 m²
- Pivničné priestory: 88,5 m²
- Zastavaná plocha: 165 m²
- Pozemok: 1 022 m²
Dispozícia a vybavenie
Srdcom domu je veľkorysá denná zóna prepájajúca kuchyňu s ostrovčekom, jedálenskú časť s krbom a obývaciu izbu. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii je priestor prirodzene presvetlený počas celého dňa.
Výška stropov až 3 m na spodnom podlaží ešte viac umocňuje pocit priestoru.
Kuchyňa je vyhotovená z nadštandardných materiálov:
- pracovná doska z prírodného kvarcitu Mont Blanc
- dominantný ostrov zo žuly Nero Zimbabwe so špeciálnou flambovanou úpravou
- vstavané spotrebiče značky Gorenje
- nová úmývačka riadu
Dom sa predáva prevažne zariadený kvalitným a dizajnovo zladeným nábytkom.
Prízemie / Denná časť
- priestranná vstupná hala
- samostatný šatník za dverami
- prechod do pivnice z haly (schodisko so samostatnými dverami)
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- pracovňa
- samostatná izba (aktuálne fitness)
- obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom do záhrady
Poschodie / Nočná časť
- galéria s variabilným využitím
- hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou
- 2 detské izby s prístupom do spoločnej kúpeľne
- výstup do podkrovného odkladacieho priestoru
Technické vybavenie
- elektrické podlahové kúrenie v celom dome
- klimatizácia (spálňa, jedáleň) + predpríprava
- vonkajšie elektrické žalúzie
- video vrátnik
- optická sieť
- príprava na nabíjanie elektromobilu
- elektrická vstupná brána a garáž
- drevo-hliníkové okná Internorm
- strešná krytina Ruukki s antihlukovou podložkou
- automatické zavlažovanie záhrady
- napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
Materiály a prevedenie
- prízemie: kamenné múry
- horné podlažie: Ytong
- laminátové podlahy značky Parador
- kúpeľňa: gresová dlažba
Exteriér
- upravená záhrada so zavlažovaním
- parkovanie pre cca 3 autá
- garáž s priamym vstupom do domu
- pokojná slepá ulica bez tranzitnej premávky
Mesačné náklady
Celkové mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 350 € / mesiac.
Lokalita
Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka spojeniu prírody a dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita pod lesom ponúka pokojné rodinné bývanie bez ruchu mesta, no zároveň s výbornou občianskou vybavenosťou.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:
- školy a škôlky
- potraviny a služby
- športoviská a cyklotrasy
- turistické chodníky a les
Výborná dostupnosť je aj do novej štvrte Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall.
Cena
1050.000,-Eur
NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.
Parametre nehnuteľnosti
Vybavenie a vlastnosti
- 6 izieb
- Úžitková plocha: 243 m²
