NGO | Priestranný 3-izbový byt | 101 m² + terasa 20 m² | Garážové státie | Krasňany

NGO PROPERTY ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s veľkorysou terasou a garážovým státím v obľúbenej rezidenčnej lokalite Krasňany, Bratislava – Rača.

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje celkovou výmerou 121 m², z čoho 101 m² tvorí podlahová plocha bytu a 20 m² terasa.

Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, dostatok úložného priestoru a dve samostatné spálne s priamym vstupom na terasu.

Výhodou je aj parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene mesačného nájmu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* Lokalita: Bratislava III – Rača, Krasňany
* Typ: 3-izbový byt
* Podlažie: 1. nadzemné podlažie
* Zariadenie: kompletne zariadený
* Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne
* Exteriér: priestranná terasa
* Parkovanie: 1 garážové státie v cene nájmu

VÝMERY
* Podlahová plocha bytu: 101 m²
* Terasa: 20 m²
* Celková výmera: 121 m²

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt ponúka komfortné a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na veľkorysý priestor, praktické využitie a dostatok úložných možností.

Vstupná chodba
Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou typu rolldor a komodou, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.

Denná časť
Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom.

Obývacia časť je zariadená rohovou sedacou súpravou, televízorom a TV skrinkou. Jedálenský priestor disponuje jedálenským stolom so štyrmi stoličkami.

Kuchyňa je od obývacej časti opticky oddelená kuchynským pultom s barovým sedením.

Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi:
* Indukčná varná doska
* Elektrická rúra
* Mikrovlnná rúra
* Chladnička s mrazničkou

Nočná časť
Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia.
Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou.
Druhá izba je aktuálne zariadená ako detská izba s posteľou, vstavanou skriňou typu rolldor a praktickými policami. V prípade potreby ju možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Obe spálne disponujú priamym vstupom na terasu, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom.

TERASA
Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru.
Ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie, rannú kávu či oddych počas teplejších mesiacov.
Vďaka priamemu vstupu z oboch spální poskytuje pohodlný prístup do exteriéru a ďalší priestor na každodenný relax.

PARKOVANIE
K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene mesačného nájmu.

LOKALITA
Krasňany patria medzi obľúbené rezidenčné časti bratislavskej Rače. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta.

V blízkom okolí sa nachádzajú:
* Potraviny, obchody a služby
* Materské a základné školy
* Detské ihriská a oddychové plochy
* Kúpalisko Krasňany
* Športoviská a možnosti voľnočasových aktivít
* Zastávky mestskej hromadnej dopravy

Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť. Autobusová zastávka Kadnárova je v pešej vzdialenosti a električková zastávka Pekná cesta sa nachádza približne 7 – 8 minút chôdze od bytového domu.

Električková linka č. 3 zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj smerom do Petržalky.

Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh a prechádzky.

CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
* Mesačné nájomné vrátane garážového státia: 950 €
* Energie vrátane TV a internetu: 250 €

CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY: 1 200 €
Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza:

* Prvé mesačné nájomné vrátane energií: 1 200 €
* Vratný depozit: 1 200 €
* Jednorazová provízia realitnej kancelárie: 600 €

CELKOVÁ PLATBA PRI PODPISE ZMLUVY: 3 000 €

Byt je ideálny pre pár, rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie s možnosťou domácej pracovne, veľkou terasou a pohodlným parkovaním.

Predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné rezidenčné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy.

KONTAKT
Mgr. Zuzana Juskaninová
NGO PROPERTY
Tel.: +421 918 099 795
E-mail: juskaninova@ngoproperty.sk

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Text a fotografie použité v tomto inzeráte sú majetkom NGO PROPERTY. Ich kopírovanie, šírenie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.