NGO | Investičný 2,5-izbový byt v historickom centre | 76 m²

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu.

Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami.

BYT
* Úžitková plocha: 76 m²
* Historická pivnica: 20 m²
* Poschodie: 2 / 4
* Orientácia: východ – juhozápad
* Klimatizácia

DISPOZÍCIA & VYBAVENIE
* vstupná chodba
* obývacia izba prepojená s kuchyňou
* samostatná spálňa
* oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba
* kúpeľňa
* samostatné WC

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty.

TECHNICKÝ STAV
* kompletná rekonštrukcia
* vlastný plynový kotol
* plynové vykurovanie
* klimatizácia
* mesačné náklady približne 220 €

PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU
* overený potenciál krátkodobého prenájmu
* atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy
* veľkorysá výmera 76 m²
* kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie
* historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m²
* vhodný na investíciu aj vlastné bývanie

BYTOVÝ DOM
* historický bytový dom
* udržiavané spoločné priestory

PARKOVANIE
V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta.

LOKALITA
Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť.

Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok.

CENA
399 990€

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.