NGO | Veľkorysý podkrovný 3-izbový byt s dvomi terasami a podielom na záhrade

Iba tri byty v dome. Dve terasy. Výťah. Spoločná záhrada. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne.

NGO PROPERTY ponúka na predaj podkrovný 3-izbový byt s podlahovou plochou 125 m², situovaný na najvyššom podlaží komorného bytového domu na ulici Zátišie v bratislavskom Novom Meste.

Majitelia počas rokov najviac ocenili práve kombináciu pokojnej spoločnej záhrady, dvoch terás a výnimočne vzdušného interiéru s približne štvormetrovými stropmi. Práve tieto prvky vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí úplne inak než bežný mestský byt.

BYT
Podlahová plocha: 125 m²
Terasa: 11,8 m²
Terasa: 12,9 m²
K bytu prislúcha 1/3 spoluvlastnícky podiel na pivničnom priestore s celkovou výmerou 50 m²
Poschodie: 2/2
Výťah
Klimatizácia
Podiel na spoločnej záhrade

DISPOZÍCIA & VYBAVENIE
vstupná chodba
viacúčelový priestor
otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
samostatná spálňa
priestranná detská izba
kúpeľňa
samostatné WC
dve terasy
Dominantou bytu je otvorený obytný priestor s výškou stropov približne 4 metre, ktorý interiéru dodáva vzdušnosť, množstvo prirodzeného svetla a jedinečný charakter.

Súčasťou dispozície je aj otvorený viacúčelový priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Môže slúžiť ako domáca pracovňa, čitateľský kútik, oddychová zóna alebo herný priestor pre deti.

Interiér je ladený v prírodných materiáloch. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy, drevené interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane drevenej pracovnej dosky.

Byt disponuje dvomi terasami. Východne orientovaná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, zatiaľ čo druhá terasa ponúka príjemný priestor na oddych počas dňa.

Po dohode môže v byte zostať takmer kompletné zariadenie. Noví majitelia si ponechajú len osobné veci, knihy, kvety a dekorácie.

TECHNICKÝ STAV
byt bol vybudovaný približne v roku 2010 v rámci podkrovnej nadstavby domu
spoločný plynový kotol pre bytový dom (vymenený približne pred 2 rokmi)
plynové vykurovanie
vlastný elektromer
nová strecha (realizovaná približne pred 2–3 rokmi)
optický internet
mesačné náklady približne 130 €

PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ
iba tri bytové jednotky v dome
dve terasy s rôznou orientáciou pre využitie počas celého dňa
spoluvlastnícky podiel na spoločnej záhrade
približne 4-metrové stropy vytvárajúce výnimočný pocit priestoru
otvorený viacúčelový priestor s variabilným využitím
kvalitné drevené materiály v celom interiéri
kuchyňa vyrobená na mieru z dreva
výťah
možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia
pokojná rezidenčná lokalita
nízke mesačné prevádzkové náklady

BYTOVÝ DOM
komorný bytový dom s iba tromi bytovými jednotkami
výťah
spoločná záhrada
správa prostredníctvom spoločenstva vlastníkov
nová strecha
pokojné susedstvo prevažne mladých rodín

PARKOVANIE
Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného parkovania PAAS. Nový vlastník má po splnení podmienok možnosť požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu.

LOKALITA
Ulica Zátišie patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality bratislavského Nového Mesta. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s minimálnou dopravou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, obchodné centrum VIVO!, materské a základné školy, športoviská, potraviny aj zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete približne za 10 minút.

Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojné rezidenčné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra.

MESAČNÉ NÁKLADY
130 € / mesiac

CENA
424 990 €

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.