NGO PROPERTY ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Hurbanova Ves, situovaný na príjemnej rezidenčnej ulici s prevažne novšou zástavbou rodinných domov.

Dom s úžitkovou plochou približne 105 m² stojí na pozemkoch s celkovou výmerou 700 m² a ponúka kombináciu praktickej dispozície, veľkorysého exteriéru a už vytvoreného zázemia pre rodinný život.

Bazén s prekrytím, terasa, upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastná studňa, záhradný domček aj ďalší skladovací priestor znamenajú, že nový majiteľ nekupuje iba samotný dom. Kupuje bývanie s exteriérom, ktorý je pripravený na každodenné využívanie bez potreby začínať so záhradou od nuly.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
4-izbový rodinný dom
úžitková plocha: približne 105 m²
pozemok: 700 m²
3 samostatné spálne
terasa bazén: 6 × 3 m s prekrytím
záhradný domček: približne 25 m²
ďalší skladovací priestor: približne 25 m²
parkovanie až pre 4 vozidlá
dom sa predáva zariadený

DISPOZÍCIA
Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti.
Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára hlavný spoločenský priestor domu. Interiér dopĺňa krb.

Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, vďaka čomu dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne kombináciu spální, pracovne či hosťovskej izby.

Súčasťou domu je:
obývacia izba prepojená s kuchyňou
3 samostatné spálne
kúpeľňa
samostatné WC
technická miestnosť

EXTERIÉR
Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je 700 m² pozemok s už vytvoreným zázemím pre oddych a rodinný život.

Súčasťou záhrady je bazén s rozmermi 6 × 3 m s prekrytím, terasa, záhradný domček s výmerou približne 25 m² a ďalší skladovací priestor s výmerou približne 25 m².

O starostlivosť o záhradu sa pomáha starať automatická závlaha napojená na vlastnú studňu. Na pozemku je zároveň vytvorený priestor na parkovanie až štyroch vozidiel.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie s plynovým kotlom, ktoré dopĺňa krb v obývacej izbe. podlahové kúrenie plynový kotol krb vlastná studňa automatická závlaha bazén s prekrytím Dom sa predáva zariadený. )

INŽINIERSKE SIETE
plyn, elektrina, verejná kanalizácia, verejný vodovod, internet – bezdrôtové pripojenie

LOKALITA
Dom sa nachádza v obci Hurbanova Ves, okres Senec, na príjemnej rezidenčnej ulici s prevažne novšou zástavbou rodinných domov.

Výhodou lokality je kombinácia pokojnejšieho bývania a dostupnosti Senca, ktorý je vzdialený približne 10 minút jazdy autom. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou alternatívou aj pre kupujúcich, ktorí pôvodne hľadajú rodinný dom priamo v Senci, no preferujú väčší pozemok, vlastný bazén, viac súkromia a pokojnejšie rezidenčné prostredie.

MESAČNÉ NÁKLADY: 150€
CENA DOMU: 349 990 €

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

The post NGO | 4-izbový rodinný dom s bazénom a 700 m² pozemkom, len 10 minút od Senca appeared first on Ngoproperty.sk.

NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu.
Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií.

BYT
* výmera 43,10 m²
* 12. poschodie
* balkón
* obývacia izba prepojená s kuchyňou
* samostatná spacia časť
* kúpeľňa
* samostatné WC
* interiér kompletne navrhnutý architektmi
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
* veľa úložného priestoru
* kompletne zariadený a vybavený
* pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom

Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať.

PARKOVANIE
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti.

METROPOLIS & DOWNTOWN
Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0.

Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu.

CENA
Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 990 €
Garážové parkovacie státie: 39 990 €
Celková cena: 409 980 €

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

The post NGO | Bývanie nad mestom v Metropolise – kompletne zariadený byt s parkovaním appeared first on Ngoproperty.sk.

NGO PROPERTY ponúka na predaj podkrovný 3-izbový byt s podlahovou plochou 125 m², situovaný na najvyššom podlaží komorného bytového domu na ulici Zátišie v bratislavskom Novom Meste.

Majitelia počas rokov najviac ocenili práve kombináciu pokojnej spoločnej záhrady, dvoch terás a výnimočne vzdušného interiéru s približne štvormetrovými stropmi. Práve tieto prvky vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí úplne inak než bežný mestský byt.

BYT
Podlahová plocha: 125 m²
Terasa: 11,8 m²
Terasa: 12,9 m²
K bytu prislúcha 1/3 spoluvlastnícky podiel na pivničnom priestore s celkovou výmerou 50 m²
Poschodie: 2/2
Výťah
Klimatizácia
Podiel na spoločnej záhrade

DISPOZÍCIA & VYBAVENIE
vstupná chodba
viacúčelový priestor
otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
samostatná spálňa
priestranná detská izba
kúpeľňa
samostatné WC
dve terasy
Dominantou bytu je otvorený obytný priestor s výškou stropov približne 4 metre, ktorý interiéru dodáva vzdušnosť, množstvo prirodzeného svetla a jedinečný charakter.

Súčasťou dispozície je aj otvorený viacúčelový priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Môže slúžiť ako domáca pracovňa, čitateľský kútik, oddychová zóna alebo herný priestor pre deti.

Interiér je ladený v prírodných materiáloch. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy, drevené interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane drevenej pracovnej dosky.

Byt disponuje dvomi terasami. Východne orientovaná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, zatiaľ čo druhá terasa ponúka príjemný priestor na oddych počas dňa.

Po dohode môže v byte zostať takmer kompletné zariadenie. Noví majitelia si ponechajú len osobné veci, knihy, kvety a dekorácie.

TECHNICKÝ STAV
byt bol vybudovaný približne v roku 2010 v rámci podkrovnej nadstavby domu
spoločný plynový kotol pre bytový dom (vymenený približne pred 2 rokmi)
plynové vykurovanie
vlastný elektromer
nová strecha (realizovaná približne pred 2–3 rokmi)
optický internet
mesačné náklady približne 130 €

PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ
iba tri bytové jednotky v dome
dve terasy s rôznou orientáciou pre využitie počas celého dňa
spoluvlastnícky podiel na spoločnej záhrade
približne 4-metrové stropy vytvárajúce výnimočný pocit priestoru
otvorený viacúčelový priestor s variabilným využitím
kvalitné drevené materiály v celom interiéri
kuchyňa vyrobená na mieru z dreva
výťah
možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia
pokojná rezidenčná lokalita
nízke mesačné prevádzkové náklady

BYTOVÝ DOM
komorný bytový dom s iba tromi bytovými jednotkami
výťah
spoločná záhrada
správa prostredníctvom spoločenstva vlastníkov
nová strecha
pokojné susedstvo prevažne mladých rodín

PARKOVANIE
Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného parkovania PAAS. Nový vlastník má po splnení podmienok možnosť požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu.

LOKALITA
Ulica Zátišie patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality bratislavského Nového Mesta. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s minimálnou dopravou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, obchodné centrum VIVO!, materské a základné školy, športoviská, potraviny aj zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete približne za 10 minút.

Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojné rezidenčné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra.

MESAČNÉ NÁKLADY
130 € / mesiac

CENA
409 990 €

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

The post NGO | Veľkorysý podkrovný 3-izbový byt s dvomi terasami a podielom na záhrade appeared first on Ngoproperty.sk.

Interiér bol kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Apartmán je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov.

APARTMÁN
Úžitková plocha apartmánu: 53,84 m²
Loggia: 7,82 m²
Celková plocha vrátane loggie: 61,66 m²
Pivničná kobka
Vonkajšie parkovacie státie
Poschodie: 2 / 4
Výťah
Klimatizácia
Výhľad na Sĺňavu

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
vstupná chodba
obývacia izba prepojená s kuchyňou
samostatná spálňa
kúpeľňa
samostatné WC
priestranná loggia
Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a vstavaného vybavenia. Každý detail interiéru bol navrhnutý tak, aby vytváral elegantný, harmonický a funkčný priestor pripravený na okamžité užívanie.

TECHNICKÝ STAV
novostavba
prvý majiteľ
klimatizácia
kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
prémiové zariadenie zo showroomu White Home
pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom

PREČO JE TENTO APARTMÁN VÝNIMOČNOU VOĽBOU
novostavba v obľúbenom projekte PÍNIA
kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home
výhľad na vodnú nádrž Sĺňava
klimatizácia
priestranná loggia
pivničná kobka
vlastné vonkajšie parkovacie státie
wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom a relaxačnou zónou priamo v areáli projektu
vhodný na vlastné bývanie aj investíciu
možnosť odpočtu DPH (pri splnení zákonných podmienok)

BYTOVÝ DOM
moderný rezidenčný projekt PÍNIA
výťah
udržiavané spoločné priestory
pokojné a bezpečné prostredie
PARKOVANIE
Súčasťou predaja je vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome.

LOKALITA
Projekt PÍNIA patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Piešťanoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Sĺňava, promenády a obľúbených cyklotrás. Priamo v areáli projektu sa nachádza wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom, masážami a relaxačnou zónou, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania a aktívneho životného štýlu.

V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, kaviarne, reštaurácie aj centrum Piešťan, ktoré je vzdialené len niekoľko minút.

CENA
Apartmán vrátane pivničnej kobky: 236.000 € bez DPH
Vonkajšie parkovacie státie: 13.000 € bez DPH
Spolu: 249.000 € bez DPH

Apartmán vrátane pivničnej kobky: 290.280 € s DPH
Vonkajšie parkovacie státie: 15.990 € s DPH
Spolu: 306.270 € s DPH

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a pri poskytovaní služieb sa riadi jej Realitným poriadkom.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

The post NGO | Prémiový 2 izbový apartmán | Projekt PÍNIA | Možnosť odpočtu DPH appeared first on Ngoproperty.sk.

The post NGO | 5 izbový rodinný dom s bazénom – Dobrohošť appeared first on Ngoproperty.sk.

Zvažujete predaj podobnej nehuteľnosti?

Kontaktujte nás pre nezáväznú konzultáciu.

The post NGO | 2 izbový mezanínový byt | Jaskový rad, Bratislava appeared first on Ngoproperty.sk.

The post NGO | 5-izbový rodinný dom s bazénom | Chorvátsky Grob appeared first on Ngoproperty.sk.

Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami.

BYT
* Úžitková plocha: 76 m²
* Historická pivnica: 20 m²
* Poschodie: 2 / 4
* Orientácia: východ – juhozápad
* Klimatizácia

DISPOZÍCIA & VYBAVENIE
* vstupná chodba
* obývacia izba prepojená s kuchyňou
* samostatná spálňa
* oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba
* kúpeľňa
* samostatné WC

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty.

TECHNICKÝ STAV
* kompletná rekonštrukcia
* vlastný plynový kotol
* plynové vykurovanie
* klimatizácia
* mesačné náklady približne 220 €

PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU
* overený potenciál krátkodobého prenájmu
* atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy
* veľkorysá výmera 76 m²
* kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie
* historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m²
* vhodný na investíciu aj vlastné bývanie

BYTOVÝ DOM
* historický bytový dom
* udržiavané spoločné priestory

PARKOVANIE
V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta.

LOKALITA
Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť.

Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok.

CENA
389 990€

NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

The post NGO | Investičný 2,5-izbový byt v historickom centre | 76 m² appeared first on Ngoproperty.sk.

Vila na Merlotovej ulici v časti Koliba – Ahoj stojí na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia, ktorá sa v meste objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľké okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen keď svieti slnko. Aj jeseň a zima tu majú svoju atmosféru.

DOM
Tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii s dôrazom na kvalitu materiálov a technológií. Úžitková plocha cca 245 m² Pozemok: 429 m² Zastavaná plocha: 171 m²

Dom je orientovaný na juhovýchod, čo prináša prirodzené svetlo od rána až do popoludnia a zároveň energetickú efektivitu. Tú podporujú aj solárne panely, vďaka ktorým sa mesačné náklady pohybujú okolo 120 €.

Interiér pôsobí vzdušne a nadčasovo – vysoké stropy, veľkoformátové okná, krb v obývacej časti a prirodzené prepojenie s exteriérom vytvárajú harmonický celok.

DISPOZÍCIA & VYBAVENIE
Prízemie:
Dominantou priestoru je obývacia izba s krbom a vysokými stropmi, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o praktickú špajzu. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s pracovným zázemím a samostatné WC. Samostatnú časť tvorí hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady, čo z nej robí ideálne riešenie pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie.

Poschodie:
Otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla, ideálna ako pracovný alebo relaxačný priestor. Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou ponúka výhľad na zeleň aj panorámu mesta – kombináciu, ktorú si uvedomíte najmä večer alebo v zime, keď má priestor inú atmosféru. Detská izba a ďalšia spálňa s priamym výstupom na terasu, z ktorej sa otvára výnimočný výhľad. Samostatný šatník a ďalšia kúpeľňa dopĺňajú funkčnosť celého podlažia.

Štandard a technológie:
Podlahové aj radiátorové kúrenie Klimatizácia v každej miestnosti Exteriérové elektrické žalúzie Solárne panely Vlastná studňa + úpravovňa vody Nabíjanie elektromobilu v garáži

PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU
– Súkromná slepá ulica s minimom domov
– Poloha pod lesom v srdci vinohradov, no stále v Bratislave
– Výhľad na mesto bez možnosti ďalšej výstavby
– Vysoké stropy a veľké okná = svetlo a priestor počas celého roka
– Energeticky úsporné riešenie (solárne panely, nízke náklady)
– Ticho, ktoré v meste nie je samozrejmosťou
– Rýchla dostupnosť do centra

DOM / ULICA
Súkromná ulica oddelená bránou, monitorovaná kamerovým systémom s napojením na alarm. Bez tranzitnej premávky, len rezidenti.

PARKOVANIE
Garáž pre 2 autá + priestor na motorku 2 parkovacie miesta pred domom

LOKALITA
Koliba – Ahoj patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve pre kombináciu prírody a dostupnosti mesta. Do centra sa dostanete za pár minút, no doma ste v prostredí, ktoré pôsobí skôr ako víkendové bývanie mimo mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov.

INŽINIERSKE SIETE Dom je aktuálne napojený na vlastnú studňu s úpravovňou vody. Verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou.

CENA
1490.000,-Eur

ZÁVER
Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu, radi Vám ho osobne ukážeme.

NGO PROPERTY
je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

The post NGO | Prémiová vila na Kolibe v súkromí pod lesom appeared first on Ngoproperty.sk.

The post NGO | 2 izbový byt s výhľadom na jazierko – Tri Vody, Malinovo appeared first on Ngoproperty.sk.