Banky reagujú na rozhodnutia Európskej centrálnej banky (ECB) a znižujú úrokové sadzby: 

• VÚB banka: Od 23. januára 2025 ponúka úrokové sadzby od 3,89 % pri 3- a 4-ročnej fixácii. 
• Slovenská sporiteľňa (SLSP): Od 30. novembra 2024 znížila úroky na 3,89 % pri 3-ročnej fixácii a na 3,99 % pri 5-ročnej fixácii.  
• Prima banka: Od 15. marca 2025 ponúka úroky od 3,60 % pri 3-ročnej fixácii a zaviedla špeciálnu ponuku s úrokom 3,30 % fixovaným na 33 mesiacov. 

Priemerné úrokové sadzby hypoték s fixáciou na 1 až 5 rokov sa v marci 2025 pohybujú v rozmedzí 3,5 % až 4 %, v závislosti od bonity klienta a výberu banky. 

Prognózy vývoja úrokových sadzieb

Analytici predpokladajú, že úrokové sadzby hypoték budú v priebehu roka 2025 naďalej klesať:

• Podľa finančného analytika Mariána Búlika by sa priemerný úrok hypoték mohol ku koncu roka 2025 znížiť až k hranici 3,5 %. 
• Hlavný ekonóm ČSOB Marek Gábriš očakáva, že ECB bude sadzby znižovať aj v priebehu roka 2025, čo by mohlo viesť k ďalšiemu poklesu úrokových sadzieb hypoték. 
  
  

Dopad na realitný trh a financovanie bývania

Znižovanie úrokových sadzieb má pozitívny vplyv na realitný trh:

• Dostupnosť úverov sa zvyšuje, čo podnecuje záujem o kúpu nehnuteľností. 
• Banky uvoľňujú podmienky pre žiadateľov, napríklad predlžujú maximálny vek splatnosti hypoték až do 70 rokov, čo umožňuje nižšie mesačné splátky a vyšší maximálny úver. 
  
  

Záver

Aktuálny vývoj na hypotekárnom trhu na Slovensku je priaznivý pre záujemcov o bývanie. Klesajúce úrokové sadzby zvyšujú dostupnosť úverov, čo oživuje realitný trh. Odborníci odporúčajú neodkladať rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti, pretože ďalší vývoj úrokových sadzieb závisí od viacerých ekonomických faktorov. 

Ak potrebujete poradiť pri výbere najvhodnejšej hypotéky alebo máte otázky týkajúce sa financovania bývania, neváhajte nás kontaktovať. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť najlepšie riešenie pre vaše potreby.